欢迎您来到金斧子,投资有风险,选择需谨慎!
当前位置: 首页 > 私募社区 > 【第814期早报|10.25】房地产税改革试点来了!业内称短期对房价或形成压抑
【第814期早报|10.25】房地产税改革试点来了!业内称短期对房价或形成压抑
2021-10-25
271
0


盘面上,盘面上,半导体、房地产、家电等板块涨幅居前,煤炭、钢铁、电力等板块跌幅居前。


▲财政部:1-9月证券交易印花税2302亿元 同比增长40%

财政部数据显示,1-9月累计,全国一般公共预算收入164020亿元,同比增长16.3%。1-9月印花税3485亿元,同比增长34.4%。其中,证券交易印花税2302亿元,同比增长40%。(新浪财经)

▲年内油价第14次上调

据国家发改委周五发布消息,新一轮成品油调价窗口将于10月22日24时开启。这是今年国内成品油价的第14次上调。本次油价调整具体情况如下:汽油每吨上调300元,柴油每吨上调290元。全国平均来看:92号汽油每升上调0.24元;95号汽油每升上调0.25元;0号柴油每升上调0.25元。按一般家用汽车油箱50L容量估测,加满一箱92号汽油,将多花12元。

▲23省份今年前三季度GDP数据出炉,8省份增速跑赢全国

据了解,目前已有23个省份公布了2021年前三季度GDP数据。从GDP总量来看,超过3万亿元的省份目前有9个,分别为广东、江苏、河南、四川、福建、湖北、湖南、安徽以及上海。在已公布GDP数据的23个省份中,有12个省份GDP总量超过了2万亿元。其中广东、江苏今年前三季度GDP总量超过8万亿元。

从GDP增速来看,湖北增速暂列第一,为18.7%。海南增速暂列第二,为12.8%。除湖北、海南外,还有北京、山西、江苏、安徽、江西、重庆共8个省份,2021年前三季度GDP增速跑赢全国9.8%的GDP增速数据。

此外,已公布2021年前三季度GDP数据的23个省份中,河南、内蒙古尚未公布两年GDP平均增速。已公布该数据的21个省份中,有海南、江苏、安徽、江西、重庆、贵州、四川、云南、山西、湖南、福建、甘肃、宁夏、广西、北京15个省份两年GDP平均增速,超过了全国5.2%的两年平均增速数据。海南两年GDP平均增速暂列第一,为6.8%。

▲房地产税改革试点来了! 业内称短期对房价或形成压抑 但试点城市意愿同样重要

从2011年在上海、重庆试点推行房产税,到2013年酝酿房地产税立法,再到2017年将房地产税列入五年立法规划,至今房地产税终告落地。第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。《决定》主要内容有三点,一是国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。二是新增住宅作为房产税和房地产税征收对象。三是自国务院试点办法印发之日起算,授权的试点期限为五年。

这意味着房地产税立法迈出了关键性一步。业内专家表示,《决定》落实税收法定原则、遵循积极稳妥原则以及有限授权原则,预计国务院的具体办法应该在比较快的时间会发布,各试点地区也会在比较短的时间制定实施细则。

多位专家认为,开征房地产税有可能在短期对房价形成压抑作用。但也有专家指出,此次试点是由地区人民政府制定具体实施细则,预计试点城市也会探索,综合考量市场的承受能力,以及对房价产生多大的影响。

▲金融街论坛热议绿色金融:避免“一刀切”和“运动式”减碳 管理好气候相关的转型风险

在10月20日-22日召开的金融街论坛年会上,绿色金融成为热门词汇。多场分论坛的与会监管部门、专家和机构人士围绕绿色金融展开讨论。与会人士普遍认为,金融在绿色低碳转型过程中可发挥空间很大,但也要防止一哄而散的现象。

银保监会副主席肖远企表示,支持绿色低碳发展,金融业大有可为,绿色低碳市场前景广阔,将成为全球经济高质量发展的重要增长点,绿色经济也将给金融业带来前所未有的巨大机会。“支持绿色低碳发展是未来一段时期金融领域的重点工作,系统重要性金融机构可发挥巨大作用。”央行行长易纲在视频发言中说道。

▲经济学家:疫苗和债务是后疫情时代新兴市场面临的两大挑战

中外经济学家周五在第三届外滩金融峰会上指出,后新冠疫情时代,新兴市场经济体面临疫苗接种率不足和债务高企两大挑战,若处理不当,会拖累全球经济复苏。他们呼吁,发达经济体在疫苗和债务问题上尽可能地向发展中国家提供援助,这对全球经济重回疫情前的增长轨道至关重要。

▲中金公司:美元尚不具备趋势性下行的基础

中国国际金融有限公司表示,从中长期来看,美元尚不具备趋势性下行的基础。首先,市场对美联储的加息预期可能导致美元短端利率抬升,这对于美元汇率将是重要支撑。其次,在供应链不畅和能源供给冲击等因素影响下,全球经济总体趋于弱势,而以英美为代表的主要央行为了应对通胀而采取的紧缩政策会对风险资产的价格带来不利影响,避险情绪将成为支撑美元中期走势的重要力量。

▲外汇局对中国减持美债进行回应

美国财政部最新数据显示,8月,中国减持了213亿美元美国国债,其整体持有美债数量降至2010年8月以来最低水平。对此,国家外汇管理局副局长、新闻发言人王春英周五在国务院新闻办举行的发布会上表示,中国外汇储备对美国国债的投资是市场行为,按照市场原则,根据市场状况和投资需要进行专业化管理,中国一直是负责任的长期投资者。

▲鲍威尔:如果美联储到2022年年中看到通胀预期上升的严重风险 将提高利率

美联储主席鲍威尔表示,高通胀可能会持续到明年,不知道通胀要多久才能放缓,但仍预期通胀率将回落至接近2%的目标;如果看到持续的高通胀现象,则将使用我们的工具;如果美联储到2022年年中看到通胀预期上升的严重风险,将提高利率。并表示,美联储正步入开始缩减购债规模的轨道,按计划将在2022年年中完成缩减购债计划,关于缩减购债规模的沟通已经奏效。

▲重要指数表现:上周五,早盘大小指数走势分化,沪指小幅走低,临近午盘拉升翻红,创业板指和深成指震荡走高。截至收盘,沪指跌0.34%,报3582.60点,深成指涨0.33%,报14492.82点,创业板指涨0.17%,报3284.91点。沪深两市成交额时隔一个交易日再度突破一万亿元。

▲估值变动:22日,上证综指PE(TTM,剔除负值)上升至15.22倍,历史分位数上升至4.51%;沪深300指数PE(TTM,剔除负值)上升至14.84倍,历史分位数上升至11.07%;深证综指PE(TTM,剔除负值)上升至36.44倍,历史分位数上升至7.79%。


▲新三板行情活跃机构急寻定增入场机会

随着北交所设立,新三板活力再度焕发,以创新层等为代表的新三板质优企业再融资市场也展现出更活跃的状态。一些市场人士认为,待北交所开市和投资者门槛下调后,创新层公司的价值将得以提升,市场资金会更关注创新层的投资机会,定增因其低成本和便捷,成为机构投资新三板的主要方式之一。从政策层面来看,无论是当下的新三板,还是未来的北交所,以定增为代表的再融资市场都有希望更加活跃。通过参与新三板创新层企业定增来布局北交所已经是不少机构的选择,平均计划募资额飙升近五成。

不过,一些机构对于新三板市场目前的定增机会却也非常谨慎。“新三板创新层的定增,具体收益一方面要考虑企业价值,另一方面也要考虑估值,这是所有投资都需要关注的核心要点,科创板推出时,很多机构突击入股拟上市企业,目前还处于亏损状态。”相关人士表示。


▲饿了么怎样推动本地消费重构升级?

当下,线下实体消费逐渐回暖,品质消费进入新一轮迭代期,懒人经济、三胎经济、县域经济成为拉动消费的新引擎。在这样的环境下,以饿了么为代表的外送平台,有效促进了果切、生鲜等新零售领域的发展。从饿了么自身上看,得益于果切商品的新鲜、卫生、易携带特点,今年长假中尤其受到消费者热捧。饿了么数据显示,十一期间平台果切订单同比去年增长直接超翻番,远超水果订单增幅;而对于假期宅家一族而言,十一黄金周正是吃大闸蟹的好时节。饿了么平台数据显示,今年国庆假日期间大闸蟹外卖格外火爆,订单环比9月暴增3倍。

据饿了么国庆黄金周消费图鉴显示:在假期餐饮消费火爆之下,新零售业态的发展带来了本地消费强劲增长,同时也正加速本地消费结构的重构升级。从短期来看,假日经济带动了整个消费市场信心的增长,不仅将之前受压抑的消费释放出来,而且还进一步激发了旅游、文化、娱乐等市场的消费潜力。从长远来看,整个假日经济的发展也将有利于我们国家生产端企业的复工复产,更好地促进国民经济循环。


▲最高法:健全大数据、人工智能等新领域知识产权司法保护规则

最高人民法院院长周强表示,要健全大数据、人工智能、基因技术等新领域新业态知识产权司法保护规则,研究完善算法、商业秘密、人工智能产出物、开源知识产权司法保护规则。据悉,人民法院将完善平台经济反垄断裁判规则,加强平台经济、科技创新、信息安全、民生保障等重点领域司法。研究完善防止知识产权滥用相关制度,惩处“专利陷阱”“专利海盗”等阻碍创新的不法行为。破解知识产权诉讼难题,降低权利人维权成本,提高知识产权保护效果。(新华社)

▲中电联:2021年底非化石能源发电装机规模及比重将有望首次超过煤电

据中国电力企业联合会近日发布的《2021年三季度全国电力供需形势分析预测报告》,预计全年全国基建新增发电装机容量1.8亿千瓦左右,其中非化石能源发电装机投产1.4亿千瓦左右。预计年底全国发电装机容量23.7亿千瓦,同比增长7.7%左右;其中,煤电装机容量11.1亿千瓦、水电3.9亿千瓦、并网风电3.3亿千瓦、并网太阳能发电3.1亿千瓦、核电5441万千瓦、生物质发电3600万千瓦左右。非化石能源发电装机合计达到11.2亿千瓦左右,占总装机容量比重上升至47.3%,比2020年底提高2.5个百分点左右,非化石能源发电装机规模及比重预计将首次超过煤电。(界面)

▲中国证券业协会发布自律规则适用意见第3号

中国证券业协会发布《自律规则适用意见第3号—— 关于<注册制下首次公开发行股票网下投资者分类评价和管理指引>有关规定的适用意见(试行)》的通知。网下投资者报价一致性从高到低排序的方式依次为:各组投资者报价高度相似的项目比例、报价高度相似的项目数量、报价相同的项目数量、投资者的报价时间等方式。根据实际情况,依次采取上述一种或几种方式对投资者报价一致性从高到低排序。

▲北交所网下投资者管理规则征求意见:个人投资者账户资产不能低于1000万元 实施分类评价和管理

中国证券业协会日前就《向不特定合格投资者公开发行股票并在北京证券交易所上市网下投资者管理规则(试行)(征求意见稿)》向券商征求意见,以规范网下投资者参与向不特定合格投资者公开发行并在北交所上市股票的网下询价配售业务。《规则》要求,除证券公司、基金管理公司、信托公司、财务公司、保险公司、合格境外投资者等六类机构投资者之外的其他机构投资者的证券账户资产或其所管理的产品净资产应不低于1000万元;个人投资者的证券账户资产应不低于1000万元。

▲房地产降温!连开发商都在喊话:买房要考虑清楚市场风险

近段时间以来,深圳新房市场又热闹了起来,众多新盘接连入市,其中不乏一些网红新盘。不过,深圳楼市在强调控之下已经大幅降温,开发商的态度似乎也有所改变。

据了解,近期深圳几个新盘项目都新增了一项市场风险提示。最近“日光”的豪宅项目深业中城,在《深业中城1号楼住宅购房风险提示》中提到,“商品房买卖作为一种市场行为,其不可避免会因市场波动或政策变动而产生市场风险。” “买卖双方作为依法享有完全民事权利能力和民事行为能力的市场主体,在签署《深圳市房地产买卖合同(一手房现售)》及其补充协议、附件之前,买卖双方应当全面知悉并考虑商品房买卖可能产生的市场风险。房地产买卖合同签署之后,由此产生的市场风险应由买卖双方各自承担。”位于罗湖区某新盘的表述更加直白:本项目自预售开盘至解除转让限制的期限历经多年,房地产市场可能发生显著变化。而也有项目则直接告诉购房者,市场风险就包括“房价的涨和跌”。

▲家庭教育促进法表决通过

十三届全国人大常委会第三十一次会议23日表决通过了家庭教育促进法。法律明确,未成年人的父母或者其他监护人负责实施家庭教育。国家和社会为家庭教育提供指导、支持和服务。法律规定,县级以上地方人民政府应当加强监督管理,减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担,畅通学校家庭沟通渠道,推进学校教育和家庭教育相互配合。未成年人的父母或者其他监护人应当合理安排未成年人学习、休息、娱乐和体育锻炼的时间,避免加重未成年人学习负担,预防未成年人沉迷网络。(新华社)

▲华为鸿蒙3.0如期而至 “上车”又有新进展 多条投资主线愈加清晰

2021华为开发者大会正式开幕。期望值最高的第三代操作系统如愿问世,HarmonyOS 3开发者预览版正式发布,围绕弹性部署、超级终端、一次开发多端部署三个核心价值,在系统性能和开发工具方面进行了升级。华为消费者业务软件部总裁龚体表示,在不久的将来,华为还将为HarmonyOS带来全新研发的编程语言,“为鸿蒙生态基础设施补上最后一环。”

华为常务董事、消费者业务CEO、智能汽车解决方案BU CEO余承东还透露,迄今为止,已经有1.5亿用户升级了HarmonyOS 2,预计年底能达到2亿,是史上发展最快的智能终端操作系统。

值得注意的是,鸿蒙OS“上车”又有新进展。余承东表示,预计今年年底或明年年初,小康赛力斯发布的新一代豪华中型SUV将搭载基于HarmonyOS的智能座舱,赛力斯也成为继北汽极狐后,又一搭载HarmonyOS智能座舱的汽车品牌。目前,极狐阿尔法S华为HI版的产线验证车已正式下线,将于今年第四季度开始小批量交付,同时搭载鸿蒙OS系统的北汽燃油SUV也将推出。

鸿蒙生态正逐步完善、合作伙伴不断增加,由此也催化出了多个投资方向。(科创板日报)

▲美国会文件显示华为和中芯国际已获上千亿美元的美国技术出口许可

美国国会上周听证会透出信息,去年11月至今年4月间,华为和中芯国际获得合计价值上千亿美元的美国技术出口许可。据文件显示,美国同意供应商销货给华为的出口许可有113份,价值610亿美元;此外,还有188份价值近420亿美元的出口许可授予中芯国际供应商。

▲媒体报道称台积电、英特尔等厂商将向美国提交商业数据

媒体报道,美国商务部表示,英特尔和英飞凌等公司已表示将配合提供芯片短缺数据,但商务部可能会根据提交的数量和质量来决定最后是否采取强制措施。美国商务部发言人称,包括英特尔、通用汽车(GM)、英飞凌和SK海力士(SK Hynix)等公司已经表态非常乐于提供数据。我们非常感谢他们的配合,并鼓励其他公司跟进。 (集微网)


基金数据


▲还剩最后一周,新成立基金规模400亿不及9月1/5,新券结模式占优

四季度才刚开始,基金发行市场就感受到了“凉意”。经梳理发现,不少基金公司在国庆后加大基金布局产品发行。Wind数据显示,10月份就有146只新基金发行,本月最后一周还将有33只基金发行。仅从发行数量来看,与9月的172只相比并无太大差异。但是从十月份成立的新基金来看,仅有两只债券基金成立规模超过40亿元,主动权益基金首发成立规模更是不超过10亿元。

从多位渠道人士处了解到,近期基金发行确实热度确实不如前几个月。多位公募人士认为,受市场持续波动影响,投资者的情绪风险偏好降低。(财联社)

 


基金要闻


▲认购24亿元私募基金 上市公司青睐债券和量化产品

今年以来,24家上市公司公告认购了33只私募基金,认购金额高达23.98亿元。这其中,有上市公司去年出现亏损,也有上市公司甚至“倾囊而出”购买私募。面对今年波动加大的市场,上市公司青睐的还是债券私募基金和量化私募基金,明毅基金、幻方量化、玄元投资等公司产品均获上市公司上亿元资金认购。(中国证券报)


▲机构密集调研 聚焦科技板块 看好四季度市场

数据显示,10月以来共有80多家上市公司迎来机构调研。其中,有“医美茅”之称的爱美客得到了大量机构关注。此外,中科创达、永太科技、新益昌等科技相关领域公司也成为机构调研重点。

展望后市,机构指出,从估值来看,当前A股市场估值不算太高,上证指数和创业板指数的估值仍然处于历史均值以下分位水平。从流动性来看,四季度海外流动性边际收紧,但国内宏观流动性预计相对宽松。四季度国内市场有望震荡向上,可继续聚焦中长期高景气板块,关注高端制造和低碳转型产业链的扩散效应。此外,前期调整较多、估值回归至相对合理区间的部分消费板块和超跌白马股也将迎来反弹机会。

除此之外,三季报披露已经拉开帷幕,对于处于低位的价值股,可适度关注。在操作层面,宜多看少动,静待市场反弹后逢低布局。(中证网)

 

▲公募基金抢滩创新型“小巨人”新赛道

监管部门日前明确北交所股票属于国内依法发行上市交易的股票,公募基金可按照合同约定进行投资。目前,公募基金正通过三大路径积极布局。专家表示,公募基金在资产管理规模方面具有显著优势,他们将带来相关股票投资热潮。

此外,据业内人士透露,公募基金目前正加紧布局北交所投资机会。一是已获批可投资精选层的35只公募基金紧锣密鼓筹划中;二是博时基金等一批基金公司准备通过修改合同投资精选层;三是打算直接参与北交所投资的公募基金加紧研究推出新产品。(中国证券报)

 


水星价值投资观察


▲亚马逊推新服务:第三方实体店卖家将提供店内自提

据外媒报道,亚马逊已在线上线下同步发展,日前推出了一个名为“本地售卖”(Local Selling)的新服务,可以让加入亚马逊平台的本地或者区域零售商,既能够把商品通过快递员送到消费者家里,也能够提供店内自提。通过这一服务,在特定的美国邮政编码区域内,第三方销售商将可以对消费者提供店内自行提货的服务。其中在某些案例中,消费者在亚马逊平台网购,可以同一天就到零售商的实体店中取货。

亚马逊表示,在今年和 2022 年,“本地售卖”服务还将继续拓宽范围。另外从即日起,所有希望加入亚马逊本地售卖服务的零售商已经可以提出申请。

 



保险动态


▲人社部:个人养老金拟采取个人账户制

据央视财经消息,在2021金融街论坛年会上,人力资源和社会保障部养老保险司司长聂明隽表示,发展养老第三支柱主要是有两个方面的任务,一是建立有税收等政策支持的个人养老金制度,为参加基本养老保险的劳动者提供个人积累养老金的制度选择。个人养老金拟采取个人账户制,年度缴费额度的上限,一开始可能会与个税递减试点的政策相衔接,今后随着经济发展、工作水平的提高来逐步调整,提高缴费的上限。在投资产品的选择上,将符合规定的储蓄存款、银行理财、商业养老保险、公募基金等等都作为个人养老金的产品,以利于参加人根据不同的偏好自主选择,也为市场充分公平竞争创造良好的环境。二是规范发展个人商业养老金融产品,目前国家将对有税收等政策支持的个人养老金要明确制度安排,其他个人商业养老金融业务作为第三支柱的组织部分,按照市场规则运作和监管,两者是相互支持,相互促进,双轮驱动,共同促进第三支柱的发展。当前相关部门正在抓紧按程序推进有关政策尽快出台。(新京报)

▲银保监会进一步规范互联网人身险业务

中国银行保险监督管理委员会周五发布通知指出,保险公司(不包括互联网保险公司)开展互联网人身保险业务,应具备以下条件:连续四个季度综合偿付能力充足率达到120%,核心偿付能力不低于75%;连续四个季度风险综合评级在B类及以上;连续四个季度责任准备金覆盖率高于100%保险公司公司治理评估为C级(合格)及以上。

▲上市险企三季报前瞻:前三季度净利润普遍正增长 外资机构称保险股回调过度

上市险企将于10月末披露三季报,三季度表现如何?寿险方面,业内分析师认为前三季度负债端的低迷还将持续,特别是上市险企新业务价值增速普遍为负。代理人方面,还有继续压缩的空间。财险方面,三季度频发的自然灾害将对财险行业的利润带来压力,而车险保费增速还将继续承压。

具体利润方面,考虑险资于春节前后高点兑现部分浮盈,夯实全年利润基础,上市险企除平安外前三季度净利润将普遍维持较高增长。另外外资机构分析师认为,中国保险股的回调过度,提供了捕捉医疗一体化和产品创新所带来的长期增长的机会。


尚未登录,请 后再评论
发表
  • 亚马逊,店里自取很好,减去物流的时间和经济成本,让利消费者,有的还是喜欢实地买
    2021-10-31 13:08
  • 医美茅,爱美客,宁神,yyds
    2021-10-27 12:10
  • 蓁蓁
    持仓用户
    国事家事,事事关心,哈哈
    2021-10-27 07:50
持牌机构 / 强大股东